觀音橋商圈都市旅游區(qū)

江北區(qū)觀音橋位于重慶渝中半島和北部地區(qū)的幾何中心，是傳統(tǒng)的商貿(mào)繁華區(qū)域，是重慶市人民政府確定的五大商圈之一，是江北區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐。
觀音橋商圈-以觀音橋轉(zhuǎn)盤(pán)為中心，建新東、南、西、北路為輻射方向，半徑1000米內(nèi)區(qū)域。該商圈作為北部城區(qū)商業(yè)發(fā)源地，憑借鄰解放碑及新區(qū)優(yōu)勢(shì)，曾為上世紀(jì)90年代中期的第二大商圈，但隨著交通改善，商業(yè)結(jié)構(gòu)、布局不合理而出現(xiàn)“商業(yè)空心”現(xiàn)象，限制了一些大型、綜合性商業(yè)物業(yè)在此發(fā)展。目前，隨著觀音橋商圈的重新規(guī)劃并開(kāi)始實(shí)施，龍湖·北城天街、協(xié)信·黃金海岸投入使用，該商圈正在進(jìn)行重新定位，希望吸引本區(qū)及以北消費(fèi)人群。商業(yè)營(yíng)業(yè)面積近30萬(wàn)方。

市場(chǎng)分析

過(guò)去江北區(qū)的百貨商場(chǎng)、超市等大型商用物業(yè)較少，商用物業(yè)的形態(tài)多為臨街鋪面。 百貨商場(chǎng)江北區(qū)目前的大型百貨商場(chǎng)只有重百和新世紀(jì)兩家，其余多為中小型百貨商場(chǎng)。大型綜合超市家樂(lè)福超市分店彌補(bǔ)了江北區(qū)商用物業(yè)類(lèi)型少的不足。鋪面觀音橋商圈中占據(jù)主要角色的商用物業(yè)是各種沿街的鋪面。其中位于建新北路兩側(cè)的鋪面分布最多。
近來(lái)新興的鋪面主要分布在歐式一條街上，以經(jīng)營(yíng)餐飲、休閑娛樂(lè)業(yè)為主。 大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)以家具為主經(jīng)營(yíng)商品的大型商業(yè)物業(yè)，如南亞家具廣場(chǎng)、金觀音家具市場(chǎng)。 以家用電器為主要經(jīng)營(yíng)商品的商業(yè)物業(yè)，如國(guó)美電器、蘇寧電器及商社電器等。

未來(lái)發(fā)展

觀音橋商圈要按照建設(shè)江北區(qū)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和城市形象展示區(qū)的目標(biāo)定位，加快發(fā)展步伐，不斷做大做強(qiáng)，與江北嘴齊頭并進(jìn)，形成江北區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和城市形象的兩大支柱。
在未來(lái)五年內(nèi)實(shí)施觀音橋商圈再提升———以太陽(yáng)谷、超大型新華書(shū)城、百腦匯等為龍頭的500萬(wàn)平方米的“一心四片”商圈核心區(qū)。
將以現(xiàn)在觀音橋商圈為中心，向東西南北拓展。屆時(shí)，商圈核心面積將由1.5平方公里擴(kuò)張至3平方公里。東邊向洋河片區(qū)延伸，打造吸引各地美食的薈萃之地；西邊向小苑片區(qū)延伸，打造浪漫金街、朗晴廣場(chǎng)婚戀基地、嘉陵水街時(shí)尚浪漫之地，承接城區(qū)最大的城市公園鴻恩寺森林公園；南邊向野水溝片區(qū)、三鋼廠片區(qū)延伸，打造國(guó)際創(chuàng)意研發(fā)、汽車(chē)展示、異國(guó)風(fēng)情的創(chuàng)意風(fēng)情之地；北邊向鷂子丘片區(qū)延伸，打造別墅級(jí)商務(wù)總部、6A甲級(jí)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店的商務(wù)示范之地。
“城市規(guī)劃與商業(yè)規(guī)劃、城市建設(shè)與商業(yè)招商、城市景觀與商業(yè)購(gòu)物有機(jī)結(jié)合”的理念，貫穿觀音橋商圈建設(shè)始終，提升城市形象、凸顯人文優(yōu)勢(shì)，打造“城市建設(shè)管理的標(biāo)桿、市民購(gòu)物休閑的天堂、企業(yè)投資開(kāi)發(fā)的熱土、游客參觀旅游的圣地”，實(shí)現(xiàn)城市布局優(yōu)雅大氣。